En 5 años los pagos hipotecarios podrían ser un 30% más altos en Canadá

En su Revisión del Sistema Financiero, el Banco Central dijo que, aunque el sistema financiero del país es fuerte y ha resistido bien la pandemia, la economía sigue siendo vulnerable debido a los elevados niveles de endeudamiento vinculados al cada vez más caro mercado inmobiliario del país.

Aunque el hogar promedio está en mejor forma financiera, más canadienses se han endeudado para comprar una casa durante la pandemia, dijo este jueves el gobernador del Banco Central de Canadá, Tiff Macklem. Y estos hogares están más expuestos a tasas de interés más elevadas y a la posibilidad de que los precios de la vivienda bajen.

La institución financiera canadiense dijo que la evaluación de los riesgos relacionados con los altos niveles de deuda de los hogares se ha vuelto más compleja, pero en general la vulnerabilidad ha aumentado.

Aproximadamente dos de cada tres canadienses son propietarios de viviendas, y cerca de la mitad de ellos son dueños completos de sus casas, mientras que el resto tiene que seguir pagando algún tipo de deuda hipotecaria.

EL AUMENTO DE LAS TASAS DE INTERÉS RALENTIZA EL MERCADO DE LA VIVIENDA

En 5 años los pagos hipotecarios Los precios de las viviendas aumentaron un promedio del 50% durante la pandemia, ya que las bajas tasas hipotecarias en ese momento permitieron a los compradores acceder a préstamos mayores, manteniendo los pagos de la deuda relativamente asequibles.

Después de reducir su tasa de interés de referencia al principio de la pandemia, en marzo de 2022 el Banco Central de Canadá empezó a subir su tasa de préstamo de referencia de un 0,25% a principios de año hasta el 1,5% actual. El impacto en el mercado de la vivienda ha sido casi inmediato, ocasionando una ralentización del volumen de ventas, así como un aumento más lento de los precios medios de venta.

Dada la insostenible fuerza de la actividad inmobiliaria, la moderación en materia de vivienda sería saludable, dijo Macklem. Pero el elevado endeudamiento de los hogares y los elevados precios de la vivienda son puntos vulnerables.